住宅出现房产纠纷怎么处理

律师解析：涉及到房产争议的问题应当通过以下几种方式来妥善处理：首先是通过和解与协调的途径进行处理，要求双方均应遵循平等互利的原则进行私下洽谈，若未能达成共识，则可以寻求第三方介入予以协调解决；其次是当和解与协调都失败后，根据相关法律法规的规定，可将房产争议的具体事宜提交至有关指定机构进行仲裁裁决；最后，如果仲裁仍然无法解决问题，那么当事人便有权向当地的人民法院提出诉讼请求。

法律依据：《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。