承租方改变房屋使用用途合法吗

律师解析：租赁方在合约规定内须依照约定行使对所租用房地产的使用权，严禁擅自修改或变更租赁物业的任何用途。
若需变更用途，必先取得出租方的明确书面同意。
若相关法律法规对于该项租赁行为有特殊要求，则还应另行获得所在监管机构的审批许可。

法律依据：《民法典》第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。
对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。