律师解析：若开发商未能依法举证并说明其逾期交付房屋的具体原因，作为购房者，其有权利进行详尽而深入的催促通知，以促使开发商给出合理的交房期限。
在经过此等通知之后，如开发商仍未在合理期限内履行交房责任，则购买方有权援引法律法规解除先前签订的买卖契约。
此外，依据相关法律，购买方亦可根据合同规定要求开发商支付相应的赔偿金或违约金，以弥补自身因开发商逾期交房所遭受的经济损失。
然而在此值得注意的是，若同一份合同对违约金和赔偿损失两个事项均有所规定，那么购买方只能选择其中一个作为计算依据，且必须优先选择赔偿金额较大的那一项。 法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |